昔日“云南地产一哥”展期方案再获通过，20亿元私募债利息延期三年支付

作为曾公开“暴雷”的民营地产，此次展期方案能够再获通过殊为不易，一方面与俊发集团近两年积极割肉自救，退出转让项目资金近百亿，另一方面，由于云南省在债务问题上出现过的信用违约事件均为民营企业，自“19俊发01”再次违约到此次展期再通过，间隔时间长达8个多月。

境内债券全部展期，俊发集团仍积极自救

11月22日，俊发集团有限公司宣称，将对“19俊发01”再度展期。鉴于发行人经营现状，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，现提请债券持有人同意将利息偿付安排按照如下方式调整:本议案如经本次债券持有人会议审议通过，发行人将于2025年3月13日兑付2022年3月13日(含)至2025年3月13日(不含)期间应计利息，上述款项应在相应的兑付日前2个交易日划付至本期债券登记托管机构指定的银行账户。本期债券利息兑付日调整期间维持本期债券原有票面利率8.00%不变。

据华福固收李清荷团队此前统计，2022年以来，被称为“云南王”的俊发集团共有2只债券违约，累计金额达到43.20亿元，占云南省债券违约金额的81.31%，暴露出流动性风险。2022年10月俊发集团2018年度第一期20亿元非公开发行公司债券“18俊发01”展期，逾期利息1.6亿元，为云南省最大金额的违约事件。

但仅过了5个月不到，2023年3月13日，俊发集团一笔20亿元到期的非公开发行公司债券“19俊发01”再次违约。至此，俊发集团发行的所有境内债券全部展期。

值得注意的是，早在境内债展期之前，俊发集团境外债优先暴雷。2022年7月24日，俊发集团母公司俊发地产在2020年发行的“HKJFPC 11 12/24/22”票据未支付利息1303.5万美元。

作为民营地产代表，曾经的“云南地产一哥”，深耕云南25年，自债务违约以来，俊发集团也在积极自救。

据媒体消息，自2022年以来不完全统计，俊发集团前后转让或退出近10个城改或旧改项目，累计回笼资金近百亿，在去库存的同时，俊发集团积极保交付。据官微显示，1-9月俊发集团已顺利完成住宅交付14293户，同比增长90%，交付面积共223万㎡，同比增长151%。

与此同时，地方政府也牵头成立专项风险化解工作领导小组，统筹推进俊发集团在昆房地产项目风险化解工作，多措并举助力企业纾困、稳定经营。当地九家金融机构参与债务重组方案，表态争取尽快审批，加速推进落实。

据俊发集团半年报显示，公司上半年营收56.32亿元，同比下滑10.89%，但净利润同比大幅攀升101.12%，达到2116.09万元，同时环比去年底净亏损94.44亿元而言实现扭亏为盈。

在房地产寒冬来临之际，作为未在资本市场上市融资的地方民企，俊发集团更需要走出短期流动性紧缺的困境，重塑云南房地产市场和民营企业的信心。